Restschuld

Als de verkoper en koper het eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in de koopakte. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. Op dat moment kan de verkoper -in overleg met zijn makelaar- besluiten de biedingsprocedure te wijzigen in bijvoorbeeld een inschrijving.

Wij worden vaak geconfronteerd met de situatie dat erfgenamen van een Frans huis of de langst levende eigenaar/ bezitter van een Frans huis, na 2 à 3 jaar na het overlijden van de vader, moeder of echtgeno()t(e) de successie/ erfenis rondom het Franse Onroerend goed notarieel nog niet geregeld/ afgehandeld heeft.

Mijn oma is een paar maanden treug overleden, en nu staat het huis te koop, en dat zal nog wel een tijdje duuren vordaat het verkocht worde daarom willen mijn ouders het mischien verhuren, op het huis van mijn oma staat geen hypoteek meer en dat van mijn ouders ook niet.

Daarom is het verstandig om in ieder geval ook een taxatierapport op te laten stellen (niet door de verkopende makelaar!), waaruit blijkt welke lage waarde nu reëel is. Dat rapport zal dan uw argument zijn naar de Belastingdienst als zij u een naheffing willen opleggen.

Rare is dat ik volgens de bank niet mijn oude polis bij reaal kon hervatten daar ik wegens werkeloosheid achterstand had en heb deze op bevel over moeten schrijven naar de onderlinge schravenhaagse....en nu blijkt dan dat er doodleuk toch een levensverzekeringspolis loopt bij reaal en schijnbaar dan bij de onderlinge,welke na een paar mislukte incasso gewoon niks meer hebben afgeschreven...ik heb dus 3 polissen lopen.

Hier zijn wel wat uitzonderingen op. De hoogte van de schenkbelasting, hangt af van wie je de schenking krijgt en van hoe hoog het bedrag is. Als je een schenking van je partner of ouders krijgt, betaal je minder dan wanneer je van anderen een schenking ontvangt.

In de eerste plaats kan hij meestal geen kosten voor advertenties en kantoor in rekening brengen, verder leidt een verkoopopdracht minder vaak dan in Nederland tot een daadwerkelijke verkoop (zie hieronder: strategiën) en in veel gevallen moet hij de provisie delen met een collega (zie strategiën).

In de Verenigde Staten bestaat de zogenoemde ‘omgekeerde annuïteitenhypotheek' ( Reverse Annuity Mortgage ). Met een ‘omgekeerde annuïteitenhypotheek' krijgt de oudere huizenbezitter maandelijks of jaarlijks een deel van de waarde van zijn huis in handen.

Laat de sterkte punten van je huis niet alleen terug komen in een sterke aanbiedingstekst (overigens maken de meeste makelaars hier zich ook te snel en te makkelijk van af is mijn idee) maar zorg er ook voor dat dit terug komt in de woningfoto's en in de woningvideo.

Als sprake is van relatiebeëindiging, werkloosheid, huis verkopen en nieuwe kopen arbeidsongeschiktheid of het overlijden van uw partner en verkoop is aantoonbaar de enige oplossing, dan is NHG het vangnet waar u op kunt vertrouwen: NHG is er voor mensen die in deze omstandigheden een aanspraak op NHG doen om de restschuld kwijt te schelden.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Restschuld”

Leave a Reply

Gravatar